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REF: R2338369

? Conexão, Conforto e Estilo: Seu 3 Dormitórios com Suíte e Closet ao lado do Tietê Plaza!

Jardim Íris, São Paulo - SP

  • 3 Quartos
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 74 M² Área Útil
  • 18 fotos

R$ 780.000,00

Avaliação: R$ 850.000,00

Valor do aluguel

R$ 3.600,00 /mês

IPTU: R$ 200,00 · Condomínio: R$ 1.150,00

Informações

  • Quartos: 3
  • Suítes: 1
  • Banheiros: 2
  • Vagas: 2
  • Área Total: 74 M²
  • Área Construída: 74 M²
  • Área Útil: 74 M²
  • Área do Terreno: 01 M²
  • Área Privativa: 74 M²
  • Financiamento: Sim
  • Aceito FGTS: Sim

Descrição

Se você busca o equilíbrio perfeito entre agilidade urbana e um refúgio acolhedor, este é o seu próximo endereço. Localizado em um dos eixos que mais se valorizam na Zona Oeste, na Av.

Raimundo Pereira de Magalhães, 1720, este apartamento de 76m² foi pensado para quem não quer perder tempo com obras e reformas.

Destaques do Imóvel:

Planta Inteligente: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com o diferencial de um closet privativo.

Móveis Planejados: Economize tempo e dinheiro! O imóvel já conta com armários embutidos de excelente qualidade na cozinha, dormitórios e banheiros.

Vagas: 2 vagas de garagem para sua total comodidade.

Viva onde a vida acontece (O Bairro): Morar aqui é ter o privilégio de estar cercado por conveniência:

Lazer e Compras: A poucos minutos do Tietê Plaza Shopping, com cinema, academia e as melhores lojas.

Mobilidade Imbatível: Acesso imediato às Marginais Tietê e Pinheiros, além das Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Mobilidade garantida com a proximidade da estação de trem CPTM Pirituba e diversas linhas de ônibus.

Educação de Qualidade: Próximo a instituições como a FATEC, Unicsul e excelentes colégios da região da Lapa e Pirituba.

Serviços: Supermercados (Pastorinho, Carrefour), padarias tradicionais e centros médicos a poucos instantes de distância.

Este é o imóvel ideal para o casal que busca o primeiro 'grande lar' ou para o investidor que sabe o valor de uma localização estratégica.

Valores:

Venda: R$ 780.000,00

Condomínio: R$ 1.150,00

IPTU: R$ 200,00

? Somos uma imobiliária familiar e entendemos que você não busca apenas quatro paredes, mas um novo capítulo. Agende sua visita e venha sentir a energia deste lugar!

#ApartamentoPirituba #VilaAnastacio #TietePlazaShopping #ImoveisZonaOeste #ProntoParaMorar #ImobiliariaFamiliar #OportunidadeSP #InvestimentoImobiliario

A Regina Imóveis é mais do que uma imobiliária: é uma empresa familiar com raízes profundas e uma trajetória de confiança construída ao longo de mais de 25 anos no mercado.
Fundada em 2000 por Regina, corretora de imóveis experiente, e Jorge Luis, advogado especializado em direito imobiliário, a Regina Imóveis nasceu do desejo genuíno de ajudar pessoas e famílias a encontrarem não apenas um imóvel, mas o lugar certo para viver, crescer e realizar sonhos.
Hoje, administramos com dedicação e cuidado mais de 1.200 imóveis — residenciais, comerciais e industriais —, garantindo tranquilidade para proprietários e segurança para quem aluga ou compra. Ao longo desses anos, já ajudamos mais de 10.000 famílias a conquistar a casa própria, o primeiro apartamento, o espaço ideal para o negócio ou o investimento que valoriza ano após ano.
O que nos diferencia não é apenas o tempo de casa — é a expertise acumulada em quase três décadas:

Conhecimento detalhado do mercado local e das particularidades regionais
Análise jurídica precisa e integrada (com suporte direto de advogado)
Negociação assertiva e transparente, baseada em experiência real
Gestão proativa de contratos, manutenção e relações entre proprietários e inquilinos

Ao mesmo tempo, acompanhamos a evolução acelerada do setor: atualizamos constantemente nossos processos, protocolos e rotinas para incorporar ferramentas digitais modernas, agilizar aprovações de crédito, facilitar assinaturas eletrônicas e oferecer maior transparência — sem nunca abrir mão do atendimento próximo, humano e personalizado que uma empresa familiar proporciona.
Na Regina Imóveis, cada cliente é tratado como parte da nossa história. Entendemos que buscar uma nova moradia envolve emoções, expectativas e decisões importantes. Por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas: ouvindo com atenção, orientando com honestidade e cuidando com o mesmo carinho que dedicamos às nossas próprias famílias.
Seu novo lar merece confiança, experiência e dedicação de quem faz isso há mais de 25 anos.
Pronto para dar o próximo passo com segurança e tranquilidade?
Fale conosco hoje mesmo. Nossa equipe está pronta para ouvir sua história e ajudar a torná-la realidade.
? Ligue ou envie mensagem no WhatsApp: +5511940125049
? Ou com Regina, Jorge Luis ou nossa equipe.
Regina Imóveis
Desde 2000 — abrindo portas para o seu sonho, com o carinho e a confiança que você e sua família merecem.

Características

  • Academia
  • Aquecimento
  • Ar condicionado
  • ArmarioCozinha
  • Armazém
  • Armário embutido
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Cabeamento estruturado
  • Cabine Primária
  • Churrasqueira
  • Cinema
  • Circuito de segurança
  • Closet
  • Condomínio
  • Condomínio fechado
  • Conexão à internet
  • Copa
  • Corredor lateral
  • Coworking
  • Cozinha
  • Cozinha planejada
  • Delivery
  • Dep. de empregada
  • Depósito
  • Depósito
  • Despensa
  • Doca
  • Elevador
  • Entrada compartilhada
  • Entrada independente
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Espaço gourmet
  • Espaço verde / Parque
  • Espelhos d'água
  • Esquina
  • Fitness externo
  • Garagem
  • Garagem Coletiva
  • Garagem Demarcada
  • Garagem Fechada
  • Geminada
  • Gerador elétrico
  • Gramado
  • Guarita
  • Hidromassagem
  • Iluminação indireta
  • Interfone
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Lavanderia coletiva
  • Mais de um andar
  • Massagem
  • Mini Mercado
  • Mobiliado
  • Permite animais
  • Perto da Lagoa
  • Perto de Escolas
  • Perto de hospitais
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de transporte público
  • Perto de vias de acesso
  • Perto da Rodovia
  • Pet care
  • Pet place
  • Piscina
  • Piso em porcelanato
  • Pista de cooper
  • Placa Solar
  • Planejados
  • Playground
  • Porta pivotante
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Pátio
  • Quadra beach
  • Quadra de grama
  • Quadra de squash
  • Quadra de tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Quintal
  • Rampa
  • Rebaixamento em gesso
  • Recepção
  • Refeitório
  • Sacada
  • Sala de jantar
  • Salão de Festas
  • Salão de jogos
  • Sauna
  • Segurança 24h
  • Serviço pay per use
  • Serviços públicos essenciais
  • Sistema de alarme
  • Sobrado
  • Spa
  • TV a cabo
  • Varanda
  • Varanda gourmet
  • Vestiários
  • Vigia
  • Área de manobra
  • Área de serviço

Informações do condomínio

Millenium Club

O condomínio contém quadras poliesportivas, playground, piscina, sauna, churrasqueira, academia, cinema, salão de jogos, pista de skate, segurança 24 horas, central de correspondências, acesso direto para moradores a estação Piqueri da CPTM, muito arboriz

Características do condomínio

  • Cabeamento estruturado
  • Churrasqueira
  • Circuito de segurança
  • Conexão à internet
  • Espaço gourmet
  • Interfone
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Mais de um andar
  • Mobiliado
  • Segurança 24h
  • Serviço pay per use
  • Sistema de alarme
  • TV a cabo

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