Informações
- Banheiros: 4
- Área Total: 450 M²
- Área Construída: 450 M²
- Área Útil: 450 M²
- Área do Terreno: 450 M²
- Área Privativa: 450 M²
Descrição
Oportunidade rara para empresas que buscam eficiência operacional no principal polo logístico de São Paulo.
Localizado na Rua Major Paladino, 622, este imóvel é perfeito para operações de Last Mile, Dark Stores, centros de distribuição ou indústrias leves que exigem agilidade e infraestrutura completa.
? O GRANDE DIFERENCIAL: ACESSO POR DUAS RUAS
O imóvel possui entrada pela Rua Major Paladino e pela Rua Andrequice, facilitando drasticamente o fluxo de carga e descarga, além de permitir a separação inteligente entre a recepção de clientes e a operação logística.
? CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE (450m²)
Área Operacional (Térreo - 350m²):
✔️ Amplo vão livre para armazenamento ou produção.
✔️ Cozinha funcional para equipe.
✔️ 02 Banheiros de apoio.
Área Administrativa (Mezanino - 100m²):
✔️ Setor de escritórios pronto para uso, sem necessidade de reformas.
✔️ 03 Salas privativas para gerência e reuniões.
✔️ Copa exclusiva para o administrativo.
✔️ 02 Banheiros privativos.
? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado na Vila Leopoldina, você estará a poucos minutos das Marginais Pinheiros e Tietê, com fácil escoamento para as principais rodovias do estado e proximidade com o CEAGESP.
? VALORES E CONDIÇÕES
Locação: R$ 15.000,00
IPTU: R$ 2.000,00
AGENDE SUA VISITA
Imóvel disponível para visitação apenas mediante agendamento prévio. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais disputados da Zona Oeste.
? Entre em contato agora para mais informações e agendamentos!
A Regina Imóveis é mais do que uma imobiliária: é uma empresa familiar com raízes profundas e uma trajetória de confiança construída ao longo de mais de 25 anos no mercado.
Fundada em 2000 por Regina, corretora de imóveis experiente, e Jorge Luis, advogado especializado em direito imobiliário, a Regina Imóveis nasceu do desejo genuíno de ajudar pessoas e famílias a encontrarem não apenas um imóvel, mas o lugar certo para viver, crescer e realizar sonhos.
Hoje, administramos com dedicação e cuidado mais de 1.200 imóveis — residenciais, comerciais e industriais —, garantindo tranquilidade para proprietários e segurança para quem aluga ou compra. Ao longo desses anos, já ajudamos mais de 10.000 famílias a conquistar a casa própria, o primeiro apartamento, o espaço ideal para o negócio ou o investimento que valoriza ano após ano.
O que nos diferencia não é apenas o tempo de casa — é a expertise acumulada em quase três décadas:
Conhecimento detalhado do mercado local e das particularidades regionais
Análise jurídica precisa e integrada (com suporte direto de advogado)
Negociação assertiva e transparente, baseada em experiência real
Gestão proativa de contratos, manutenção e relações entre proprietários e inquilinos
Ao mesmo tempo, acompanhamos a evolução acelerada do setor: atualizamos constantemente nossos processos, protocolos e rotinas para incorporar ferramentas digitais modernas, agilizar aprovações de crédito, facilitar assinaturas eletrônicas e oferecer maior transparência — sem nunca abrir mão do atendimento próximo, humano e personalizado que uma empresa familiar proporciona.
Na Regina Imóveis, cada cliente é tratado como parte da nossa história. Entendemos que buscar uma nova moradia envolve emoções, expectativas e decisões importantes. Por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas: ouvindo com atenção, orientando com honestidade e cuidando com o mesmo carinho que dedicamos às nossas próprias famílias.
Seu novo lar merece confiança, experiência e dedicação de quem faz isso há mais de 25 anos.
Pronto para dar o próximo passo com segurança e tranquilidade?
Fale conosco hoje mesmo. Nossa equipe está pronta para ouvir sua história e ajudar a torná-la realidade.
? Ligue ou envie mensagem no WhatsApp: +5511940125049
? Ou com Regina, Jorge Luis ou nossa equipe.
Regina Imóveis
Desde 2000 — abrindo portas para o seu sonho, com o carinho e a confiança que você e sua família merecem.
Características
- Academia
- Aquecimento
- Ar condicionado
- ArmarioCozinha
- Armazém
- Armário embutido
- Açude
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Cabeamento estruturado
- Cabine Primária
- Cascalho
- Churrasqueira
- Cinema
- Circuito de segurança
- Closet
- Condomínio
- Condomínio fechado
- Conexão à internet
- Copa
- Corredor lateral
- Coworking
- Cozinha
- Cozinha planejada
- Delivery
- Dep. de empregada
- Depósito
- Depósito
- Despensa
- Doca
- Duplex
- Elevador
- Entrada compartilhada
- Entrada independente
- Entrada lateral
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espaço verde / Parque
- Espelhos d'água
- Esquina
- Fitness externo
- Garage band
- Garagem
- Garagem Coletiva
- Garagem Demarcada
- Garagem Fechada
- Geminada
- Gerador elétrico
- Gramado
- Guarita
- Hidromassagem
- Iluminação indireta
- Interfone
- Jardim
- Lareira
- Lavanderia
- Lavanderia coletiva
- Mais de um andar
- Massagem
- Mini Mercado
- Mobiliado
- Não geminada
- Permite animais
- Perto da Lagoa
- Perto da Praia
- Perto de Escolas
- Perto de hospitais
- Perto de Shopping Center
- Perto de transporte público
- Perto de vias de acesso
- Perto da Rodovia
- Pet care
- Pet place
- Pias esculpidas em granito
- Piscina
- Piso em porcelanato
- Pista de cooper
- Placa Solar
- Planejados
- Playground
- Porta pivotante
- Portaria 24h
- Porteira Fechada
- Portão Eletrônico
- Pátio
- Pé direito duplo
- Quadra beach
- Quadra de grama
- Quadra de squash
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Quintal
- Rampa
- Rebaixamento em gesso
- Recepção
- Refeitório
- Sacada
- Sala de jantar
- Salão de Festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Segurança 24h
- Serviço pay per use
- Serviços públicos essenciais
- Sistema de alarme
- Sobrado
- Spa
- Terra
- Trifásico
- TV a cabo
- Térrea/Plana
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vestiários
- Vigia
- Vista exterior
- Vista para a montanha
- Vista para a montanha
- Vista para lago
- Vista para o mar
- Vista para o mar
- Área de manobra
- Área de serviço
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